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    日媒:为留住年轻人,日本京都要开征“空房税”盘活存量房源(3)

    2023-03-29 10:21:56 来源:环球时报

    据共同社估算,京都西京区一栋30年左右的独立式住宅,若其评估价值约为300万日元(约合16.5万元人民币),建筑面积为150平方米,则将被纳入最低档,其税费约为每年4万日元,约合人民币2200元。

    据东京房地产经纪公司Japan Property Central估算,在更为昂贵的京都中京地区,一套5年、面积100平方米的公寓,每年可能要缴纳高达52万日元(约合人民币2.86万元)的房屋闲置税。

    据报道,该法令预计将在今年3月底的京都市议会例会上被批准通过,不过此后仍需日本总务大臣核准。该税将在2026年财年或更晚时候推出,预计第一年将产生8.6亿日元(约合4700万人民币)的财政收入。在部分日媒看来,这对当地经济困境或有裨益。

    综合《日本时报》报道,作为历史文化名城,旅游业是京都重要的收入来源。2019年,京都共接待近5350万游客(含约880万国外游客),但受疫情影响,2020年其旅游业收入同比下降88%。门川大作曾表示,如果情况得不到好转,该市或将面临“十年内破产”的危机。

    国内媒体报道截图

    富人买房推高房价,穷人卖房糊口养家

    疫情之下,日本楼市的“贫富分化”问题愈发明显。

    日本经济新闻称,日本住宅价格的两极分化正在加强。市中心的房价由于高收入阶层的购买意愿而持续上涨,另外一方面,中低收入阶层愈发出现减少购买、卖掉自有住房的趋势。

    日经中文网报道截图

    日本经济新闻去年4月报道称,综合日本总务省的家庭收支调查来看,年收入在200~250万日元(约合人民币12~15万元)的家庭的自有住房比率为60.3%,比2019年下降7个百分点。年收入不满200万日元的家庭为53.2%,下降了16个百分点。不少民众因没有工作、薪资减半和无力偿还贷款等原因,卖掉自己的房子。

    与此形成对比的是,日本城市中的富裕阶层正在积极购买住宅。

    综合日本不动产经济研究所今年1月25日发布的数据,2021年日本东京圈新建住宅平均价格同比上涨2.9%,来到6260万日元(约合人民币347.9万元)位置,创历史新高,已经超过1990年日本经济泡沫时期的6123万日元峰值。

    (责任编辑杨靖)
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