中华网 china.com

军事
最新军事热点
军事新闻 精彩图片 每日评论 专家观点 中俄军演 台海 俄乌 美军 滚动

24小时热点

    专家观点

    • 印度要削弱五常,联合国沦为“俱乐部”
    • 中美之间必须二选一?30国对华拉开围堵大网,匈印两国决定很聪明
    • 俄罗斯副总理:宁愿减产也不接受石油限价,“欧佩克+”表态
    • 突发事件!俄罗斯境内两处军用机场发生爆炸,大量轰炸机凶多吉少

    专家称三年内全球或发生金融危机,美国房地产开始降温

    2022-09-16 08:39:11 来源:

     在经历了两年创纪录的房产销售量之后,数据显示美国房地产市场开始转向降温。

     自2021年3月以来,美国房屋平均售价首次低于其标价,高抵押贷款利率影响着人们的负担能力。抵押贷款利率达到了14年来的最高水平,接近6%。

     “这是自2008年房地产市场崩溃以来房地产市场最急剧的转折。”经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)说。

     尽管房价仍高于一年前,目前平均房价略低于37万美元,但通胀和高利率正在放缓市场。

     Fairweather表示:“自2008年、2007年以来,我们从未见过如此高的利率,因此这与我们已经习惯的房地产市场相比是一个巨大的变化。”。

    专家称三年内全球或发生金融危机,美国房地产开始降温

    专家称三年内全球或发生金融危机,美国房地产开始降温

     随着利率的提高,抵押贷款比一年前增长了40%。

     Fairweather说:“购房者没有每月40%的额外资金用于住房。”。“许多购房者不得不退出,转而去租赁市场,或者选择不购买第二套住房或投资物业。”

     Redfin说,像旧金山和洛杉矶这样的大城市受到的影响最大。

     “当你新购买一套150万美元的房子时,每个月就要额外支付1000美元的抵押贷款。”

     路易斯安那州房屋中介大卫·法夫雷特(David Favret)说,他所在地区的市场上有比过去两年更多的房屋。“我认为买方和卖方目前都处于有利地位,”法夫雷特说。“卖家仍在看到溢价,尽管价格略有回落,但仍有许多买家在那里,特别是那些在市场紧缩时可能一直处于观望状态的买家。”

    (责任编辑)
    关闭

    精选推荐

    下一页