越来越多人从别墅搬回高层！别墅长期以来被视为豪宅的象征，代表着财富与地位。它拥有低容积率、高绿化率以及贴心的物业服务，在城市中尤其稀缺。然而，近年来越来越多的人开始从别墅搬回高层住宅，2024年至少有20多位别墅业主找我换房。他们提到别墅存在三个主要问题。

别墅的维护成本非常高，几乎是一个无底洞。虽然影视作品中的别墅豪华如宫殿，但在现实中很少有人能负担得起这样的装修费用。大多数人的装修预算有限，导致居住体验不如预期，甚至比不上高层住宅。此外，由于面积大且独门独户，物业费、水电费和取暖费等各项开支也相当可观，普通家庭难以承受。

一个朋友的例子说明了这一点。他因经营烧烤店赚了不少钱，购买了一套别墅。但仅设计费就花了6万多，加上材料费和装修费，总共花费超过180万。入住后，每月的物业费高达几千元，冬季取暖费更高，再加上日常养护和电费等开销，一个月的支出是以前住高层时的好几倍。随着烧烤店生意下滑，他最终不得不赔本出售别墅。

别墅大多位于郊区，周边配套不全，生活不便。由于城市土地紧张，别墅通常建在城市边缘，导致配套设施和服务跟不上。老人就医和孩子上学都极为不便，需要打车或自己开车，安全性也没有保障。相比之下，市区的高层住宅周边设施齐全，交通便利，教育资源丰富，对孩子的教育更有利。