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马斯克再次唱衰美国楼市 “商业地产正迅速崩溃接下来是房价”(2)
眼下，美国房地产市场面临着一些严峻的挑战。美联储的数据显示，美国房价仍处于历史高位，库存仍然很低，抵押贷款利率在过去几年里翻了一倍多。
根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）最近的一项分析，2022年美国银行业在抵押贷款上首次出现了亏损。去年独立抵押贷款银行和特许银行的抵押贷款子公司每笔贷款平均亏损301美元，而2021年每笔贷款平均盈利2339美元。
MBA产业分析副总裁Marina Walsh指出，这大致与房地产市场活动减少有关。她指出，房贷利率接近20年高位，加上供给受限导致房价居高不下，使得潜在买家退场观望。
此外，银行业危机可能加剧房地产市场困境。银行业危机的一个副作用是，金融机构收紧了贷款标准，这使得获得抵押贷款变得更加困难。
(责任编辑：杨靖)
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